Особенности учета расходов ук на услуги управления мкд

Особенности учета расходов ук на услуги управления мкд

Новое в блогах

Эту статью могут комментировать только участники сообщества. Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа. написал 18 декабря 2020, 05:21 0 оценок, 8071 просмотр Особенности учёта расходов УК на услуги управления МКД Опубликовано 27 января 2020 г.

Как показывает практика, некоторые управляющие компании путаются в понятиях «затрат на услуги управления» жилищного законодательства и «управленческих расходов» бухгалтерского и налогового учётов. Поэтому по старинке сажают затраты на услуги управления МКД на счёт 26 «Общехозяйственные расходы». Но это не верно. Попытаемся в этом разобраться.+ Что такое услуга на управление МКД В соответствии с управляющая компания по договору управления МКД по заданию собственников помещений в этом доме за определённую плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом.+

Статья: Что такое услуги по управлению многоквартирным домом?

(Сергеева Н.В.) («Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2009, n 12)

«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2009, N 12ЧТО ТАКОЕ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ?Предметом договора управления является предоставление управляющей организацией собственникам помещений коммунальных услуг, а также выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества. Как квалифицировать организационную деятельность, которую ведет управляющая компания в рамках договора управления конкретным домом (заключение договоров с подрядчиками, контроль их исполнения, расчет платы, печать счетов, информирование собственников, регистрационный учет граждан)?

Можно ли считать эту деятельность самостоятельными услугами управления, которые компания оказывает своим клиентам?Согласно пп. 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как правильно распределить затраты управляющей компании?

В данной статье мы затронем вопросы управления многоквартирным домом, расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения, цены и тарифы на коммунальные услуги в случае управления домом управляющей компанией.

Большая часть населения в крупных городах являются собственниками квартир в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться:

  1. непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;
  2. товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
  3. управляющей организацией.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Особенности учёта расходов УК на услуги управления МКД

Как показывает практика, некоторые управляющие компании путаются в понятиях «затрат на услуги управления» жилищного законодательства и «управленческих расходов» бухгалтерского и налогового учётов.

Поэтому по старинке сажают затраты на услуги управления МКД на счёт 26 «Общехозяйственные расходы».

Но это не верно. Попытаемся в этом разобраться.В соответствии с управляющая компания по договору управления МКД по заданию собственников помещений в этом доме за определённую плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом.Имеется в виду не одна услуга, а целый комплекс работ и услуг, выполнение которых входит в обязательство УК по договору управления домом.
В перечислен список работ и услуг по управлению домом.

1857.С 1 сентября 2014 года в услуга управления выделена в отдельную категорию. И это вполне обосновано, поскольку в сказано, что УК осуществляет управление по каждому отдельному многоквартирному дому.

Как работает бухгалтерия в ЖКХ

Содержание Управляющая компания работает, регулируя различного рода вопросы, связанные с жилищно-коммунальными услугами, текущего, капитального ремонта.

В основном многоквартирные дома находятся под ведением таких организаций. Ряд особенностей включает расходную структуру, расчетные разновидности, сфера деятельности компании, ведущей контроль за домом.

Важно понимать, что вести контроль организации обсуживающей жилищно-коммунальную сферу непросто, ввиду нюансов разнообразия поступлений, расчетов, специфики налогообложения.

Имеются специфические требования, нюансы для налогового, бухгалтерского учета в ЖКХ.

Новое в блогах

Эту статью могут комментировать только участники сообщества.

Бухучет в жилищно-коммунальном хозяйстве не регулируется нормативными актами специфического характера. Подчинение происходит установленным правилам, методике, законам для прочих сфер.
Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
написал 18 декабря 2020, 05:21 0 оценок, 8071 просмотр Особенности учёта расходов УК на услуги управления МКД Опубликовано 27 января 2020 г. Как показывает практика, некоторые управляющие компании путаются в понятиях «затрат на услуги управления» жилищного законодательства и «управленческих расходов» бухгалтерского и налогового учётов.

Поэтому по старинке сажают затраты на услуги управления МКД на счёт 26 «Общехозяйственные расходы».

Но это не верно. Попытаемся в этом разобраться.+ Что такое услуга на управление МКД В соответствии с управляющая компания по договору управления МКД по заданию собственников помещений в этом доме за определённую плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом.+

Лицевой счет дома

Важное 19 октября 2020 г.

11:56 Автор: Софийская Н. М., эксперт информационно-справочной системы «» Что понимается под балансом дома, который некоторые собственники помещений запрашивают у УК? Что такое лицевой счет МКД? Обязана ли УК вести подомовой учет доходов, расходов, расчетов с потребителями и поставщиками? Естественно, понятия «баланс дома» не существует.

Тем не менее вполне очевидно, что именно хотят увидеть собственники помещений, запрашивая такой документ у управляющей организации. В ГОСТ Р 51929-2014 «Национальный стандарт РФ. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» (утвержден и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст) приведено понятие лицевого счета МКД (п.
3.18). Это учетный регистр, предназначенный для формирования персонифицированных данных об объектах и источниках

Особенности учёта расходов УК на услуги управления МКД

28 января 2020Как показывает практика, некоторые управляющие компании путаются в понятиях «затрат на услуги управления» жилищного законодательства и «управленческих расходов» бухгалтерского и налогового учётов. Поэтому по старинке сажают затраты на услуги управления МКД на счёт 26 «Общехозяйственные расходы».

Но это не верно. Попытаемся в этом разобраться.В соответствии с управляющая компания по договору управления МКД по заданию собственников помещений в этом доме за определённую плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом.Имеется в виду не одна услуга, а целый комплекс работ и услуг, выполнение которых входит в обязательство УК по договору управления домом.

В перечислен список работ и услуг по управлению домом.

1857.С 1 сентября 2014 года в услуга управления выделена в отдельную категорию. И это вполне обосновано, поскольку в сказано, что УК осуществляет управление по каждому отдельному многоквартирному дому.

Как вести учет при управлении многоквартирным домом (Диркова Е.)

Эксплуатация современного многоквартирного дома (МКД) требует решения многочисленных задач, главные из которых — обеспечение потребностей собственников помещений в коммунальных услугах, техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования, текущий и капитальный ремонт общего имущества. В этих целях собственники помещений должны выбрать способ управления многоквартирным домом. Варианты предусмотрены в п. 2 ст.

161 Жилищного кодекса. Остановимся на двух из них, наиболее распространенных, — когда управление осуществляет товарищество собственников жилья (ТСЖ) либо управляющая организация. Последнюю обычно именуют управляющей компанией (УК).