Муниципальная квартира кап ремонт

Муниципальная квартира кап ремонт

Капитальный ремонт муниципальной квартиры

В Жилищном кодексе довольно понятно описаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Однако, как показала практика, многие граждане, проживающие в квартирах муниципального типа, плохо разбираются в своих правах и обязанностях. Это обычно и приводит к спорным ситуациям между собственниками муниципальных квартир и их нанимателями, особенно когда встает вопрос ремонта. Если раньше распоряжаться государственным жильем можно было достаточно свободно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя – собственника жилых помещений.

Можно ли устроить перепланировку муниципальной квартиры?

За чей счет проводятся ремонтные работы?

Как осуществляется ремонт муниципальных квартир?

Все мы являемся собственниками либо нанимателями жилья.

Стоит ли воспринимать в этом плане квартиру «как свою»? В первую очередь заметим, что главной обязанностью нанимателя (тут он от собственника мало чем отличается) является своевременная оплата жилья и коммунальных услуг.

Наем жилого помещения возможен коммерческий, когда квартира арендуется у собственника – физического или юридического лица, – и социальный. В последнем случае, согласно жилищному законодательству, жилье находится в государственной или муниципальной собственности, но предоставляется гражданам на основании специального договора в бессрочное владение и пользование.
Это означает, что вы и ваши родственники могут жить в такой квартире сколько угодно, но в отличие от собственника, не можете ее продать или завещать. Кроме того, без согласия наймодателя, то есть государственных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, вы не вправе совершать и ряд других действий.

Например, нельзя сдать квартиру в поднаем или произвести в ней перепланировку. Отношения между нанимателем и наймодателем строятся на основании норм

Оплата за капремонт, если квартира не приватизирована

× » » 5/5 (2) Согласно статье 678 ГК РФ, проживание лица в квартире сопровождается содержанием такого жилья, а также общедомовой территории.

Муниципальное жилье можно использовать исключительно с соблюдением условий соглашения, то есть лицом сохраняется надлежащий вид квартиры или дома, ведется контроль над состоянием помещения. Однако осуществлять перестройки или иные изменения без согласия арендодателя не допускается.

Отдельно нужно обозначить обязанности оплачивать капитальный ремонт, поскольку таковая возлагается непосредственно на собственника жилья.

В ситуациях, когда владельцем жилья выступает муниципалитет, который также будет признаваться арендатором в рассматриваемых отношениях, администрация города следит за тем, чтобы капремонт был оплачен и своевременно произведен. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Соответственно, наниматель жилья не отвечает и не платит за капитальный ремонт, но может быть обязан осуществлять текущие ремонтные работы.
Капитальный ремонт обозначается в квитанциях, которые приходят на оплату коммунальных услуг.

Рекомендуем прочесть:  Какой срок за аварию в нетрезвом виде со смертельным исходом

Вопрос в свете законодательства: если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт?

Кто оплачивает ремонт муниципальных квартир?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29.

Это быстро и бесплатно! Вопрос в свете законодательства Совсем не думать ни о чем не получится — на бесплатной основе ни одно помещение не предоставят.

Так что как минимум, придется платить за квартиру и держать в порядке общедомовое имущество (ст. 678 ГК РФ). Статья 678 ГК РФ Обязанности нанимателя жилого помещения Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Как добиться ремонта муниципальной квартиры?

Здравствуйте, Вы, как наниматель, платите за содержание и ремонт жилья (точнее, общего имущества дома), кроме капитального ремонта. Но затраты на содержание и ремонт квартирных окон в эту плату не входят, т.к. эти окна не являются общим имуществом.

По закону, наниматель жилого помещения по договору социального найма (то есть, Вы) обязан (часть 4 п.

3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ) проводить текущий ремонт жилого помещения.

(В старой редакции Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда была установлена периодичность такого текущего ремонта: 1 раз в 5 лет. Сейчас данной нормы нет ( действующая редакция Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, раздел 3.1. «Правила содержания квартир»)). Если с момента сдачи дома в эксплуатацию замена окон не производилась, тогда в Вашем случае, думаю, их замену можно отнести к капитальному ремонту.

Приложение 3 к ВСН 58-88(р): Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) лет: Оконные и балконные заполнения.

Капитальный ремонт муниципальной квартиры

x Оставьте заявку на консультацию и получите гарантированный подарок Спасибо за заявку! Мы перезвоним Вам. отправить заявку В то же время, на практике никакого договора нет боле чем у 90% жильцов. Соответственно, если его даже не видели и не имеют на руках, то со своими правами и обязанностями мало кто ознакомлен.

Из-за этого возникает множество недоразумений и проблем. Особенно ярко это проявляется, когда встает вопрос о том кто – жилец или владелец, должен делать .

Мы сделаем для вас лучший ремонт в Москве и области в рамках вашего бюджета, с гарантией на 5 лет. Спешите сделать заказ по телефону 8(800)707-1337. Все правила, которые регулируют правовые отношения собственника жилья (в муниципалитет) и нанимателей (то есть, жильцов) указанны в Жилищном кодексе РФ.

Кроме того, для муниципального жилья этот перечень правил еще более расширяется из-за соглашения социального найма.

Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт или замену окон муниципальной квартиры

25.09.2020 Содержание Не секрет, что жилую недвижимость, будь то квартира или дом, необходимо содержать, уплачивать налоги, вкладывать средства в поддержание ее в нормальном состоянии, ремонты (текущий и капитальный).

Российское законодательство, так же, как и зарубежное, возлагает бремя содержания частного имущества на того, кто является его собственником, тот есть действует правило — чья квартира, тот и платит. Несмотря на программу приватизации жилья, длящуюся в Российской Федерации не первое десятилетие, еще достаточно много квартир находятся в собственности муниципалитетов (муниципальное жилье).

Такие квартиры бывают нескольких видов: Предоставляемые нуждающимся в жилье на общих условиях по договору социального найма; Предоставляемые лицам, по каким-либо причинам вынужденным отчуждать свое жилое помещение муниципалитету; Резервное жилье, принадлежащее

Капитальный ремонт муниципальной квартиры

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Вместе с темой «» также ищут: 1 21 юрист сейчас на сайте 2082консультаций за 24 часа Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет ЕЛЕНА Россия , Хабаровск · 27.07.2020 Читать (1 ответ) Теги: 1 Оля Россия , Санкт-Петербург · 25.05.2020 Читать (1 ответ) Теги: 1 Юлия Викторовна Россия , Хабаровск · 12.04.2020 Муниципальная квартира, дом не ремонтировали 60 лет, ни текущий ни капитальный ремонт. В моей квартире, течёт потолок, образовался грибок, имеется большая трещина диаметромв метр, которая вот вот обрушится, окно поменяла за свой счёт, выводила клопов и тараканов из за сырости, дворника мы в глаза

У меня муниципальная квартира должна ли я платить за капитальный ремонт

Обязанности нанимателя жилья Наниматель обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии.

Он также должен:

  • Использовать квартиру по назначению, т.е. проживать в ней, а не эксплуатировать в качестве нежилого помещения.
  • Участвовать в решении вопросов по управлению многоквартирным домом.
  • Своевременно оплачивать коммунальные услуги и наем жилого помещения.

Наниматель жилого помещения также должен информировать собственника о вселении на жилплощадь новых лиц – временных жильцов.

Срок их проживания не может быть более полугода. В перечень обязанностей нанимателей расходы на капитальный ремонт не входят. Независимо от объемов таких работ их выполнение возлагается на собственников дома.

Интересуют права главного квартиросъемщика в приватизированной квартире? Читайте здесь . Нужна форма лицевого счета квартиросъемщика?

Лицензирование