Ипотека на кипре

Ипотека на кипре

Ипотека и кредит на Кипре


Ипотечный кредит На Кипре достаточно лояльные условия покупки недвижимости в ипотечный кредит. Для получения кредита на недвижимость на Кипре в качестве залога выступает приобретаемый объект.

Как и в большинстве стран Европы, для получения кредита необходимо предоставить документы, подтверждающие вашу платежеспособность. Перед получением кредита, вам необходимо определить его основные параметры.

Размер кредита. Максимальный размер кредита составляет не более 50-70% от контрактной стоимости недвижимости.

Соответственно, изначально вы должны оплатить минимум 30-50% от стоимости объекта.

Срок. Минимальный срок кредитования – 10 лет.

Максимальный срок определяется по формуле: 70 минус возраст заемщика. Кредит можно погасить досрочно, однако за этим последует штраф. Валюта. Большинство кредитов выдаются в евро, но можно оформить и кредит в долларах.

Ставка. При получении кредита вы можете выбрать одну из нескольких схем ставки.

Жилье на Кипре: вид на жительство и море взамен на московскую «двушку»

Найти Если недавно вы распрощались с московской «двушкой», продав ее за 10 млн.

рублей, Кипр может стать прекрасным место и для переезда и для покупки недвижимости в качестве инвестиции. Остров, солнце, пляж, море — о такой жизни мечтает практически каждый россиянин. Правда, многие россияне оговариваются, что не смогли бы уехать, опасаясь чувства ностальгии. Есть компромиссный вариант – Кипр.

За последние несколько лет на этом курорте собралась большая русскоязычная диаспора и на многих улицах русский язык можно услышать едва ли ни чаще, чем греческий или английский. Если недавно вы распрощались с московской «двушкой», продав ее за 10 млн. рублей, Кипр может стать прекрасным место и для переезда и для покупки недвижимости в качестве инвестиции.

Кипр манит иностранцев На рынке недвижимости Кипра сейчас «весна».

Ипотека на Кипре доступна каждому.

Не выезжая на Кипр можно предварительно справится о возможности кредитования и получить исчерпывающие ответы и консультации по широкому кругу вопросов.

Банков, которые работают с ипотечным кредитованием четыре: Bank of Cyprus, Laiki Bank, Hellenic Bank, и Alpha Bank. Наиболее распространенными валютами кредитования являются кипрские фунты, доллары США, евро, швейцарские франки, английские фунты стерлингов. Однако, предпочтительно оформить кредит в той валюте, в которой заявитель получает свой доход, чтобы в течение срока выплаты по кредиту не возник риск в связи с разницей курса валют.

Оптимально на данный момент – евро.

Кипрский фунт с 1 января 2008 года утратит актуальности и будет выведен из оборота (фиксированный обменный курс перехода уже опубликован), по привычным нам долларовым кредитам процент явно выше. Документы на получение ипотечного кредита подаются после подписания договора купли-продажи и его регистрации в Земельном комитете.

Рекомендуем прочесть:  Граждане россии не защищены

Как россиянину оформить ипотеку на Кипре

В последние годы все больше русских людей приобретают недвижимость за границей.

Кипр в этом отношении пользуется заслуженной популярностью, но в такой ситуации иногда возникает необходимость оформления ипотечного кредита. В предлагаемой статье рассматривается, как оформляется ипотека на Кипре иностранцами, чтобы купить жилье, и связанные с этим обстоятельства.

Данное государство традиционно является излюбленным местом отдыха россиян, поэтому недвижимость на Кипре постоянно пользуется спросом у граждан нашей страны.

Этому обстоятельству в немалой степени способствовало вхождение Кипра в Евросоюз.Ипотечное кредитование на Кипре для приобретения недвижимости предлагается всеми коммерческими банками на условиях, почти не отличающихся от других государств.Одна немаловажная особенность: чтобы взять ипотеку и приобрести жилье на Кипре, необходимо получить одобрение в государственных структурах.

Как оформить ипотеку на Кипре?

» Граждане РФ часто планируют свои отпуска в курортные страны, где можно хорошо отдохнуть и уйти от трудовых будней.

Если же хочется переехать сюда жить, то в таком случае человек должен быть хорошо обеспечен, чтобы сразу же поехать и купить недвижимость.

Содержание статьи Для менее состоятельных граждан РФ банки могут предложить свою помощь в виде ипотечного кредитования. Оформление ипотеки на Кипре практически ничем не отличается от предложений других стран. Разница лишь в процентной ставке и паре других моментов, которые мы обсудим более подробно.
Ипотечное кредитование предлагают абсолютно все коммерческие банки Кипра.

При этом они различаются процентной ставкой, максимальным сроком кредитования, максимальной суммой и пакетом документов, которые необходимы для подписания договора. Согласно решению Центрального Банка Кипра, выдать ипотеку могут только на сумму, которая равна 70% от полной стоимости приобретаемого жилья.

Ипотека на Кипре: сложно, но можно

» » Опубликовал: в 21.06.2020 Комментарии к записи отключены 95 Просмотров Блогер ВК — Елизавета Ендро, журналист.

Кипр из года в год не теряет позиций в рейтинге стран, в которых наши соотечественники покупают недвижимость. Для одних это естественное следствие желания жить на Кипре, для других – приближение к заветной мечте о гражданстве, для третьих – более привлекательный вариант дачного отпуска, нежели домик на Волге.

Какой бы причиной не было продиктовано желание приобрести недвижимость на солнечном острове, для многих потенциальных покупателей встает вопрос об ипотеке.

Ипотека на Кипре для россиян: выгодные условия, нюансы оформления и описание процедуры

Невозможно найти человека, который бы не хотел иметь собственное жилье на берегу теплого моря.

ИПОТЕКА ДЛЯ ИНОСТРАНЦА? Ипотечное кредитование на Кипре доступно не только для граждан республики. Для покупки недвижимости у владельца паспорта третьей страны необязательно наличие какого-либо права на постоянное проживание на острове.
Как правило, такая недвижимость стоит очень и очень дорого, и позволить себе такую покупку могут лишь избранные. Во всех европейских странах, равно как и на российском побережье дома и квартиры в прибрежной зоне стоят очень дорого, но исключение из правил все-же есть. Им является Северный Кипр, а ипотека на Кипре – это реальный шанс обзавестись собственным домом в пляжной зоне даже людям со средним достатком.

Взять ипотеку на Кипре выходцем из бывшего советского союза очень просто. Эта процедура потребует минимального пакета документов, а процентная ставка по кредиту будет очень привлекательной. В статье подробнейшим образом будет рассказано о том, как взять недвижимость на Кипре в ипотеку, какие требованиям необходимо будет соответствовать и какой пакет документов нужно будет предоставить в банке.

Ипотека на Кипре

Ипотеку на Кипре можно оформить для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта. При собственном капитале в размере 50 % наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн евро. Ставки, как правило, плавающие.

Максимальный размер кредитаот стоимости объекта 50–60 % Минимальная сумма займа 75 тыс.

евро Максимальная сумма займа 300–500 тыс. евро (или эквивалентв фунтах стерлингов или долларах) Плавающие ставки 4,7 – 5,0 % (в евро,фунтах стерлингов или долларах) Срок кредитования От 10 до 40 лет Минимальный возраст заёмщика 18 лет Максимальный возраст заёмщикак концу срока кредитования 65 лет Максимальная доля ежемесячныхвыплат по кредиту от месячного дохода 33 % При обращении за ипотекой в кипрский банк заёмщику нужно представить:

  1. подтверждение дохода: справку 2-НДФЛ, справку от работодателя, выписку из банковского счёта, сведения о дополнительных источниках дохода;
  2. информацию о ранее выплаченных кредитах;
  3. паспорт;
  4. документ об оценке объекта.
  5. анкету с личными данными;
  6. договор купли-продажи недвижимости;

Также у заёмщика должен быть открыт счёт в банке, в который подаются документы.

Процедура приобретения недвижимости на Кипре

Содержание Жилую недвижимость на Кипре могут покупать иностранные физические и юридические лица.

Гражданам ЕС разрешено покупать недвижимость без ограничений и без необходимости получения каких-либо разрешений от государственных инстанции. Гражданам стран, не входящих в ЕС, требуется разрешение Совета Министров. На деле эта процедура – простая формальность, так как разрешения выдаются без каких-либо ограничений.

Проверяется только две вещи – нет ли у покупателя проблем с законом и не имеется ли уже оформленное на него жильё на Кипре. Иностранный гражданин имеет право приобрести на свое имя только один объект площадью не более 4014 кв. м. Но эта проблема легко решается.

Другие объекты недвижимости можно записать на членов семьи.